LOCAL EN VENTA EN SURAMERICANA con renta neta cerca al 12% anual

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Suramericana
• Código: 10420463
• Estado: Usado
• Área Construida: 32.5 m²
• Área Terreno: 32.5 m²
• Área Privada: 32.5 m²
• Alcobas: 1
• Baño: 1
• Estrato: Comercial
• Año construcción: 1980
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $653.000 COP

Características interna :

• Baño auxiliar
• Doble Ventana
• Electricidad
• Suelo de cerámica / mármol

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Oficina de negocios
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Ubicación Exterior
• Vigilancia
• Zona comercial

Descripción Adicional :

Local con renta vigente y rentabilidad neta cercana al 12% anual

Una inversión que ya está produciendo. Local de 32,5 m² con acceso directo desde la calle, en Suramericana, cerca de la estación del Metro, la Carrera 65 y el Éxito.

Actualmente arrendado a Bancolombia hasta abril de 2027. Genera una renta mensual de $3.630.760, incluida la administración, con una rentabilidad bruta superior al 14% anual y neta cercana al 12% anual sobre el valor de publicación.

Una alternativa poco común para quien busca un inmueble con ingresos desde el inicio, arrendatario corporativo y ubicación comercial consolidada.

Valor: $295.000.000

Predial año $ 1.491.608
 

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