Apto en Guayabal – Moderno, Iluminado y con Excelente Ubicación.

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Guayabal
• Código: 9437946
• Estado: Usado
• Área Construida: 76.99 m²
• Área Terreno: 76.99 m²
• Área Privada: 76.99 m²
• Alcobas: 3
• Baños: 2
• Garaje: 1
• Estrato: 5
• Piso: 17
• Año construcción: 2023
• Tipo de inmueble: Apartamento
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $350.000 COP

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Armarios Empotrados
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Barra estilo americano
• Biblioteca/Estudio
• Calentador
• Clósets
• Cocina integral
• Depósito
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Suelo de cerámica / mármol
• Vista panorámica
• Zona de lavandería
• Adosado
• Cocina equipada
• Cocina tipo americano
• Comedor auxiliar
• Control de ruido
• Despensa
• Extractor
• Habitación conductores
• Habitación servicio
• Hall de alcobas
• Inmueble de Lujo
• Internet
• Reformado
• Sala de usos múltiples
• Sauna
• Turco

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Colegios / Universidades
• Garaje
• Gimnasio
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Piscina
• Portería / Recepción
• Salón Comunal
• Trans. público cercano
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona infantil
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes
• Acceso discapacitados
• Árboles frutales
• Bahias de parqueo
• Cerca a restaurantes
• Cerca a tiendas de barrio
• Shut de basura
• Zona campestre

Descripción Adicional :

Explora cada rincon de esta propiedad con el nuestro Tour Virtual 360.°

Descubre este moderno apartamento ubicado en el exclusivo proyecto en Guayabal, en una de las zonas de mayor desarrollo y valorización de Medellín. Ideal para quienes buscan confort, ubicación estratégica y excelentes amenidades.

Área construida: 76,99 m²
Piso: 17
Habitaciones: 3
Baños: 2
Sala comedor: Integrada
Cocina: Moderna con modificaciones en grifería
Zona de ropas: Ampliada con nicho de alacena
Balcón: Sí, con vista panorámica
Estado: Usado – entregado en agosto de 2023
Precio: $698.000.000
Predial: $3.700.000 anual aprox.
Estrato: 5
Parqueadero: 1
Cuarto útil: 1
Administración: $350.000 aprox.
Ascensor: Sí

Características del apartamento

• Pisos en cerámica en todo el inmueble.

• Ventanas termoacusticos en las habitaciones.

• Griferías de baños y cocina modificadas.

• Torre con solo 5 apartamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad.

Zonas comunes

Un conjunto residencial tipo club con múltiples amenidades:

• Piscina climatizada

• Turco y 2 jacuzzis

• Zona BBQ

• Tres salones sociales

• Gimnasio completamente dotado

• Sala de coworking

• Salón de juegos infantiles y de jóvenes

• Zona de billar

• Parqueadero de bicicleta

• Alrededor de la unidad encontrarás diversos servicios que facilitan el día a día:

• 💊 Farmacia

• 🛒 Minimercado

• ✂️ Peluquería

• 🍽️ Restaurante

En zona plana de Medellín, con excelente conectividad:

• Cerca de Mercados del Río, Bancolombia, Clínica del Prado

• A pocos minutos de las estaciones del Metro Industriales y Poblado

• Próximo al Colegio INEM y al Politécnico Jaime Isaza Cadavid

• Acceso rápido a transporte público

Proyección de inversión

Actualmente libre de deudas.
Proyección de renta: $3.500.000 mensuales, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión.